Auswahl

Investment Cases, die ich derzeit empfehle.

Eine Auswahl, kein Vollsortiment. Zu jedem Projekt steht hier die Investment-These mit Einstiegspreis, Zahlungsplan und Übergabe; auf der Projektseite außerdem, für wen es passt — und für wen eher nicht. Derzeit sind alle Projekte Off-Plan. Suchen Sie etwas Bestimmtes, stelle ich Ihnen eine Vorauswahl nach Ihren Kriterien zusammen.

Dubai · 5 Projekte

Al Warsan · Dubai

Ayami Residence

Setzt auf den niedrigen Quadratmeterpreis (rund 13.700 AED) und einen Arbeitsraum-Grundriss, der mit Zweizimmerwohnungen konkurriert. Hängt davon ab, ob Al Warsan mit der Blue Line als Mietlage an Nachfrage gewinnt.

ab 868.434 AED

Zahlungsplan 30/70 Übergabe Q4 2028

Wadi Al Safa · Dubai

Rise by Athlon

Setzt auf einen Einstieg unter AED 1,5 Mio. für eine neue Wohnung in einer Aldar-Community mit gebautem Wegenetz. Hängt davon ab, ob die Binnenlage in Dubailand bis 2029 als Wohnadresse wächst.

ab 1.350.000 AED

Zahlungsplan 60/40 Übergabe 2029

Jumeirah Islands · Dubai

Serenia District

Setzt auf eine seltene Wohnungsadresse in einer fertigen Villengegend nahe der Marina. Hängt davon ab, welchen Wert Wohnungen dort erreichen, Vergleichswerte gibt es noch nicht.

ab 3.497.000 AED

Zahlungsplan 60/40 Übergabe Q2 2030

Wadi Al Safa · Dubai

Athlon Villen

Setzt auf eine frühe Übergabe (Q4 2028), große Grundstücke und einen Zahlungsplan, der 60 % erst nach der Übergabe verlangt. Hängt davon ab, ob sich Villen dieses Preises in Dubailand ohne Wasserlage beim Wiederverkauf behaupten.

ab 13.500.000 AED

Zahlungsplan 40/60 Übergabe Q4 2028

Wadi Al Safa · Dubai

Moringa Mansions

Setzt auf Knappheit: 38 Architektenhäuser neben dem gewachsenen Al Barari. Hängt davon ab, was der kleine Käuferkreis dieses Segments später zu zahlen bereit ist.

ab 38.500.000 AED

Zahlungsplan 50/50 Übergabe Q3 2029

Abu Dhabi · 10 Projekte

Yas Island · Abu Dhabi

Yas Park Place

Setzt auf eine fertige Lage und einen Zahlungsplan, der die Hälfte erst nach der Übergabe verlangt. Hängt davon ab, wie sich 780 Einheiten beim Erstbezug gleichzeitig vermieten.

ab 1.390.000 AED

Zahlungsplan 50/50 Übergabe Q1 2030

Yas Island · Abu Dhabi

The Canopies at Yas Point

Setzt auf den letzten unbebauten Wasserabschnitt von Yas Island. Hängt davon ab, ob die Wasserlage den hohen Quadratmeterpreis beim Wiederverkauf trägt.

ab 1.650.000 AED

Zahlungsplan 55/45 Übergabe Q3 2030

Fahid Island · Abu Dhabi

The Beach House Fahid

Setzt auf einen frühen Einstieg in eine zertifizierte neue Insel zwischen Yas und Saadiyat, mit weiter Preisstaffel ab AED 1,8 Mio. Hängt davon ab, wie schnell 862 Einheiten und die übrige Insel Mieter und Käufer finden.

ab 1.800.000 AED

Zahlungsplan 65/35 Übergabe Q4 2029

Al Ghadeer · Abu Dhabi

Al Ghadeer Gardens II

Setzt auf ein Townhouse mit Garten zum niedrigen Einstieg, gut gelegen für Pendler zwischen beiden Emiraten. Hängt davon ab, dass die geplante Nachbarschaft bis 2030 und danach tatsächlich entsteht.

ab 1.850.000 AED

Zahlungsplan 55/45 Übergabe Q4 2030

Saadiyat Island · Abu Dhabi

Sei Saadiyat

Setzt auf einen Neubau im Kulturdistrikt, der auf dem Quadratmeter-Durchschnitt des eigenen Distrikts einsteigt. Hängt davon ab, wie sich das Preisniveau auf Saadiyat bis zur Übergabe Ende 2030 entwickelt.

ab 2.950.000 AED

Zahlungsplan 50/50 Übergabe Q4 2030

Saadiyat Island · Abu Dhabi

Mamsha Gardens Residences

Setzt auf möblierte Wohnungen mit Hotelservice und erlaubter Kurzzeitvermietung im Kulturdistrikt. Hängt davon ab, wie gut 90 Einheiten in der Ferienvermietung ausgelastet sind.

ab 3.900.000 AED

Zahlungsplan 65/35 Übergabe Q1 2029

Saadiyat Island · Abu Dhabi

Mandarin Oriental The Residences

Setzt auf eine Hotelmarke als dauerhaftes Unterscheidungsmerkmal und auf Werterhalt im obersten Segment. Hängt davon ab, dass die Marke beim Wiederverkauf den Aufpreis und die laufende Betreibergebühr trägt.

ab 6.500.000 AED

Zahlungsplan 65/35 Übergabe 2028

Saadiyat Island · Abu Dhabi

Marsa Al Saadiyat

Setzt auf die gebaute Kulturlage Saadiyat und einen großen letzten Bauabschnitt mit Marina und Strandfront. Hängt davon ab, zu welchem Preis und Zahlungsplan Aldar ihn freigibt, beides liegt noch nicht vor.

Preis auf Anfrage

Fahid Island · Abu Dhabi

Fahid Beach Residences

Setzt auf die Strandseite von Fahid Island und die breiteste Grundrissauswahl der Insel bis zum Townhouse. Hängt davon ab, wie schnell die Insel bewohnt wird und zu welchen Preisen Aldar freigibt.

Preis auf Anfrage

Fahid Island · Abu Dhabi

Fahid Beach Terraces

Setzt auf die erste Reihe am Strand und einen international bekannten Architekten. Hängt davon ab, wie hoch der Preis ausfällt, ein Einstiegspreis liegt noch nicht vor.

Preis auf Anfrage

Zahlungsplan 65/35 Übergabe 2029

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Diese Liste zeigt, was ich aktuell guten Gewissens empfehle — nicht, was verfügbar ist. Sagen Sie mir Ihre Kriterien, dann suche ich gezielt.

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