Fahid Island · Abu Dhabi
The Beach House Fahid — Studio bis Dreizimmer auf der Wellness-Insel
Apartment
Investment-These
Setzt auf einen frühen Einstieg in eine zertifizierte neue Insel zwischen Yas und Saadiyat, mit weiter Preisstaffel ab AED 1,8 Mio. Hängt davon ab, wie schnell 862 Einheiten und die übrige Insel Mieter und Käufer finden.
Projektbeschreibung
862 Einheiten im Zentrum von Fahid Island, eine Viertelstunde von Yas und knapp 25 Minuten vom Flughafen. Studio ab AED 1,8 Mio., Dreizimmer mit Personalzimmer ab 6,1 Mio. 65/35 bei 10 % Anzahlung, Übergabe zwischen Q2 und Q4 2029.
Warum dieses Objekt auf der Liste steht
- Die Preisstaffel ist ungewöhnlich weit: Studio ab AED 1,8 Mio., Einzimmer ab 2,9, Zweizimmer ab 4,1, mit Personalzimmer ab 4,8, Dreizimmer mit Personalzimmer ab 6,1. Damit lässt sich dieselbe Adresse als Einstieg und als Familienwohnung denken.
- Fahid Island ist als erste Insel weltweit Fitwel-zertifiziert (3 Sterne), dazu LEED for Cities and Communities Platinum vorzertifiziert und Estidama 3 Pearl. Zertifikate ersetzen keine Prüfung, aber sie sind nachschlagbar — anders als das Wort „Wellness" im Prospekt.
- Fünfzehn Minuten nach Yas Island, knapp 25 zum Zayed International Airport, ebenso nach Saadiyat. Die Insel liegt zwischen den beiden Adressen, die Abu Dhabi international bekannt gemacht haben, und nicht abseits davon.
Worauf Sie achten sollten
Die Insel wird gerade erst gebaut: Schule, Klinik, Marina, Mall und Strandclub stehen im Masterplan, noch nicht am Ort. Bei Übergabe 2029 ist die Umgebung also noch im Werden — für den frühen Einstieg spricht genau das, gegen den schnellen Bezug ebenso. Und mit 862 Einheiten kommen zur Übergabe viele vergleichbare Wohnungen gleichzeitig auf den Mietmarkt.
Für wen es passt – und für wen eher nicht
Passt
- Käufer mit langem Horizont
- Wer dieselbe Adresse als Einstieg oder als Familienwohnung prüfen will
Eher nicht
- Wer 2029 eine fertige Nachbarschaft erwartet
- Wer von Beginn an eine hohe Miete ansetzen will
Vor der Reservierung zu klären
- Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
- Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
- Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
- Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
- Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
Projektinformationen
- Objektart
- Apartment
- Status
- Off-Plan
- Zahlungsplan
- 65/35
- Anzahlung
- 10 %
- Bis zur Übergabe
- 65 % des Kaufpreises, beim Einstiegspreis rund AED 1.170.000
- Ab Übergabe
- 35 %
- Erwerbsnebenkosten
- Registrierungsgebühr 2 % (beim Einstiegspreis rund AED 36.000). Keine Maklerprovision.
- Fertigstellung
- Q4 2029
- Entwickler
- Aldar · Mehr über diesen Bauträger →
Preise nach Wohnungstyp
Einstiegspreise des Entwicklers je Schnitt. Was eine bestimmte Einheit kostet, hängt zusätzlich von Geschoss, Ausrichtung und Aussicht ab.
| Wohnungstyp | ab |
|---|---|
| Studio | 1.800.000 AED |
| 1 Schlafzimmer | 2.900.000 AED |
| 2 Schlafzimmer | 4.100.000 AED |
| 2 Schlafzimmer + Personalzimmer | 4.800.000 AED |
| 3 Schlafzimmer + Personalzimmer | 6.100.000 AED |
Wo das liegt
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Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.
Wie es sich in Fahid Island lebt
Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.
Im Umkreis von 5 km
Mit dem Auto
- Yas Mall15min7,4 km
- Saadiyat Island25min21,8 km
- Flughafen Zayed International24min18,5 km
- Abu Dhabi Corniche32min34,8 km
Gezählt wird, was im Umkreis von 5 km in OpenStreetMap erfasst ist — Stand 29.08.2026. In neu entstehenden Lagen ist wenig eingetragen; eine Null heißt dort „nichts erfasst", nicht „nichts vorhanden". Fahrzeiten per Routing über OSRM, freie Strecke ohne Verkehrslage.
Für Käufer mit langem Horizont, die eine Wasserlage in Abu Dhabi wollen und bereit sind, die Fertigstellung der Umgebung abzuwarten. Für Eigennutzer, denen Freiraum und Wege wichtiger sind als Stadtleben. Nicht für jemanden, der 2029 einziehen und eine fertige Nachbarschaft vorfinden will.
Vollständiges Profil zu Fahid Island →Angaben ohne Gewähr. Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine ändern sich; maßgeblich ist stets der Stand zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage. Diese Darstellung ist weder ein Angebot noch eine Anlageberatung.
