Zur Person
Christian Pass
Co-Founder, Scaled Realty (Life Line Real Estate L.L.C.)
Maklerlizenz BRN 56925 Unternehmen ORN 54762 Beratung auf Deutsch und Englisch
Ich unterstütze deutschsprachige Investoren und Eigennutzer dabei, im Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate fundierte Entscheidungen zu treffen — auf Basis von Marktkenntnis, operativer Erfahrung und einer Strategie, die vor dem Objekt steht.
206 persönliche Transaktionen AED 332,3 Mio. Volumen 2023–2026
Keine Team- oder Unternehmenszahlen.
01
Vom Polizeidienst über die Selbstständigkeit nach Dubai
Mein beruflicher Weg begann nicht in der Immobilienbranche, sondern bei der Polizei. Diese Zeit prägt meine Arbeitsweise bis heute: Verantwortung übernehmen, Sachverhalte strukturiert analysieren und Entscheidungen mit der nötigen Sorgfalt treffen.
Danach führte mich der Weg in die Selbstständigkeit und die Unternehmensführung. Dort habe ich gelernt, Chancen und Risiken aus unternehmerischer Sicht zu beurteilen — und eine Entscheidung nicht emotional zu treffen, sondern wirtschaftlich.
Seit 2022 bin ich in Dubai in der Immobilienbranche tätig. Ich habe den Markt von zwei Seiten kennengelernt und sowohl im Vermietungs- als auch im Verkaufsbereich gearbeitet. Diese operative Erfahrung erlaubt mir heute, eine Immobilie über ihren gesamten Weg zu betrachten — vom Ankauf über Vermietbarkeit und Positionierung bis zum späteren Verkauf.
02
Marktverständnis, persönlicher Track Record und operative Erfahrung
Meine Stärke liegt darin, den Immobilienmarkt in Dubai nicht ausschließlich aus der Perspektive des Verkaufs zu kennen.
Aus der Vermietung weiß ich, welche Objekte tatsächlich nachgefragt werden, welche Grundrisse funktionieren, welche Lagen für Mieter attraktiv sind und was die langfristige Vermietbarkeit beeinflusst.
Aus dem Verkauf kenne ich die andere Seite: Projektauswahl, Entwickler, Preisentwicklung, Zahlungspläne und Wiederverkauf — und die unterschiedlichen Anforderungen von Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Diese Angaben spiegeln ausschließlich meine eigene Tätigkeit als Immobilienmakler wider, nicht die eines Teams oder Unternehmens. Beraten kann ich in Dubai und Abu Dhabi; abgeschlossen habe ich bisher ausschließlich in Dubai.
Mein persönlicher Track Record seit 2023
- 206 persönlich abgeschlossene Immobilientransaktionen
- 332 Millionen AED persönliches Transaktionsvolumen
- Off-Plan und Bestand
- operative Erfahrung in Verkauf und Vermietung
- Vom Studio bis zur Villa, überwiegend Apartments
- Investment- und Luxusimmobilien
- Beratung deutschsprachiger Investoren und Eigennutzer
03
Vier Grundsätze, an denen Sie mich messen können
Vertrauen und Transparenz nimmt jeder für sich in Anspruch. Die folgenden vier Grundsätze beschreiben, was ich konkret tue. Auf dieser Website lässt sich nachprüfen, ob ich mich daran halte.
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Strategie vor Objekt.
Am Anfang steht kein Projekt, sondern Ihr Vorhaben: Ziel, Zeithorizont, laufender Ertrag oder Wertentwicklung, und wie Sie später wieder aussteigen. Erst danach wird aus einem Objekt eine Empfehlung.
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Gegenargumente gehören dazu.
Zu jeder Empfehlung gehört die Frage, warum sie nicht passen könnte. Deshalb steht auf jeder Objektseite ein Abschnitt „Worauf Sie achten sollten“, auch bei Projekten, die ich selbst anbiete. Ein Beispiel:Ein Projekt in JVC, zwei Käufer, zwei Entscheidungen →
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Daten vor Broschüre.
Vergleichstransaktionen, amtliche Preisindizes, laufende Kosten und die Geschichte des Bauträgers wiegen mehr als ein Prospekt. Deshalb nennen die Markt- und Lageseiten ihre Quellen, und auf den Objektseiten stehen nachgemessene Fahrzeiten statt der Angaben aus den Unterlagen.
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Spezialisten statt Alleskönner.
Steuer- und Rechtsfragen, Finanzierung und laufende Vermietung beantworte ich nicht selbst. Dafür arbeite ich mit Spezialisten, und ich sage Ihnen, wo deren Arbeit beginnt.
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Was ich selbst übernehme – und was nicht
Bei mir persönlich
- Einordnung Ihres Vorhabens, des Marktes und der Lage
- Auswahl und Prüfung der Objekte
- Begleitung der Transaktion von der Reservierung bis zur Übergabe
Bei Spezialisten, die ich hinzuziehe
- Steuerberatung
- Rechtsberatung, Testament und Nachfolge
- Finanzierung und Bankkonto
- Vermietung und laufende Verwaltung
- technische Abnahme vor der Übergabe (Snagging, mit PropertyCheck)
Ich koordiniere die Schnittstellen, die fachliche Verantwortung liegt bei den jeweiligen Spezialisten. Zum Netzwerk →
05
Warum Dubai
Dubai passt zu meiner eigenen Haltung: Entscheidungen fallen schnell, Verantwortung ist klar zugeordnet, und der Markt ist international. Das allein macht die Stadt aber noch nicht zu einem guten Investmentmarkt.
Entscheidend sind für mich andere Dinge: wie die Bevölkerung wächst, wie viel Kapital zufließt, welche Infrastruktur entsteht, wie sicher Eigentum rechtlich geregelt ist, und wie liquide der einzelne Teilmarkt ist, in dem Sie kaufen.
Deshalb bewerte ich nicht „Dubai“ als Ganzes, sondern Lage, Objekt und Ausstieg jeweils für sich.
Die Abschlüsse einzeln
Alle 206 Transaktionen stehen mit Objekt, Lage, Art und Preis auf einer eigenen Seite — einzeln aufgeführt. Nachprüfbar statt behauptet.