Yas Island · Abu Dhabi
Yas Park Place — Studio bis Dreizimmer mit Personalzimmer
Apartment
Investment-These
Setzt auf eine fertige Lage und einen Zahlungsplan, der die Hälfte erst nach der Übergabe verlangt. Hängt davon ab, wie sich 780 Einheiten beim Erstbezug gleichzeitig vermieten.
Projektbeschreibung
Das letzte Release einer neuen Wohnnachbarschaft auf Yas Island und mit 780 Einheiten die größte Adresse auf dieser Liste. Studio bis Dreizimmer mit Personalzimmer, 50/50-Zahlungsplan bei 5 % Anzahlung, Übergabe Anfang 2030.
Warum dieses Objekt auf der Liste steht
- Der Zahlungsplan ist der ungewöhnliche Teil: 50 % bis zur Übergabe, 50 % danach, bei 5 % Anzahlung. Wer die zweite Hälfte aus Mieteinnahmen oder einer späteren Finanzierung bedienen will, hat hier mehr Spielraum als bei den üblichen 60/40- oder 80/20-Plänen.
- Yas Island ist als Lage kein Versprechen mehr, sondern gebaut: Freizeitparks, Yas Marina Circuit, Yas Mall und knapp zwanzig Minuten zum Zayed International Airport stehen bereits. Das Fertigstellungsrisiko betrifft das Gebäude, nicht die Nachbarschaft.
- Die Einheitenmischung reicht vom Studio bis zum Dreizimmer mit Personalzimmer. Dieselbe Adresse lässt sich damit für unterschiedliche Mieterprofile bespielen statt für ein einziges.
Worauf Sie achten sollten
Zwei Dinge sollten Sie einkalkulieren. Bis zur Übergabe im ersten Quartal 2030 fließt keine Miete — das Objekt arbeitet in dieser Zeit über den Wert, nicht über den Ertrag. Und mit 780 Einheiten kommen beim Erstbezug viele vergleichbare Wohnungen gleichzeitig auf den Mietmarkt; wer von Anfang an eine hohe Miete ansetzen will, sollte das im Blick behalten.
Für wen es passt – und für wen eher nicht
Passt
- Anleger, die die zweite Hälfte aus Miete oder späterer Finanzierung bedienen wollen
- Wer eine gebaute Freizeitlage statt eines Masterplans sucht
Eher nicht
- Wer vor 2030 Mieteinnahmen braucht
- Wer beim Erstbezug keine Mietkonkurrenz im eigenen Haus will
Vor der Reservierung zu klären
- Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
- Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
- Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
- Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
- Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
Projektinformationen
- Objektart
- Apartment
- Status
- Off-Plan
- Zahlungsplan
- 50/50
- Anzahlung
- 5 %
- Bis zur Übergabe
- 50 % des Kaufpreises, beim Einstiegspreis rund AED 695.000
- Ab Übergabe
- 50 %
- Erwerbsnebenkosten
- Registrierungsgebühr 2 % (beim Einstiegspreis rund AED 27.800). Keine Maklerprovision.
- Fertigstellung
- Q1 2030
- Entwickler
- Aldar · Mehr über diesen Bauträger →
Wo das liegt
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Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.
Wie es sich in Yas Island lebt
Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.
Im Umkreis von 5 km
Mit dem Auto
- Flughafen Zayed International17min10,3 km
- Abu Dhabi Corniche31min39,2 km
- Downtown Dubai74min111,0 km
Gezählt wird, was im Umkreis von 5 km in OpenStreetMap erfasst ist — Stand 29.08.2026. In neu entstehenden Lagen ist wenig eingetragen; eine Null heißt dort „nichts erfasst", nicht „nichts vorhanden". Fahrzeiten per Routing über OSRM, freie Strecke ohne Verkehrslage.
Familien und Anleger, die ein durchgeplantes Quartier zu einem moderateren Preis suchen als auf Saadiyat.
Vollständiges Profil zu Yas Island →Angaben ohne Gewähr. Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine ändern sich; maßgeblich ist stets der Stand zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage. Diese Darstellung ist weder ein Angebot noch eine Anlageberatung.
