Yas Island · Abu Dhabi
The Canopies at Yas Point — Wasserlage an der Nordspitze
Apartment
Investment-These
Setzt auf den letzten unbebauten Wasserabschnitt von Yas Island. Hängt davon ab, ob die Wasserlage den hohen Quadratmeterpreis beim Wiederverkauf trägt.
Projektbeschreibung
Erste Adresse an der neuen Wasserfront von Yas Point, an der Nordspitze der Insel. 592 Einheiten zwischen 46 und 184 Quadratmetern, gartenbetont angelegt, Strand in Gehweite. Sechs Gebäude, 55/45 bei 5 % Anzahlung, Übergabe im dritten Quartal 2030.
Warum dieses Objekt auf der Liste steht
- Die Nordspitze ist der letzte unbebaute Wasserabschnitt von Yas Island. Wer eine Lage danach beurteilt, was daneben später nicht mehr entstehen kann, findet hier das Argument — bei einer Insel ist die Küstenlinie endlich.
- Flächen von 46 bis 184 Quadratmetern decken die ganze Spanne ab: vom kompakten Studio als reines Vermietungsobjekt bis zur Dreizimmerwohnung mit Personalzimmer und Abstellraum für Eigennutzung.
- Mit 592 Einheiten deutlich kleiner als Yas Park Place nebenan, bei ähnlichem Zahlungsplan. Beim Erstbezug konkurrieren weniger gleichartige Wohnungen um dieselben Mieter.
Worauf Sie achten sollten
Ab AED 1,65 Mio. bei 46 Quadratmetern Einstiegsfläche ist der Quadratmeterpreis hoch — bezahlt wird hier die Wasserlage. Wenn es Ihnen um Fläche je Dirham geht, ist das Inselinnere oder Al Ghadeer die günstigere Rechnung; geht es um die Lage, ist genau das der Punkt. Und wie bei jedem Projekt mit Übergabe 2030 gehört Geduld zum Plan.
Für wen es passt – und für wen eher nicht
Passt
- Käufer, die für Wasserlage bezahlen wollen
- Wer weniger gleichartige Wohnungen im Umfeld sucht als bei Yas Park Place
Eher nicht
- Wer die Fläche je Dirham maximieren will
- Wer vor Ende 2030 einziehen oder vermieten will
Vor der Reservierung zu klären
- Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
- Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
- Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
- Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
- Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
Projektinformationen
- Objektart
- Apartment
- Status
- Off-Plan
- Zahlungsplan
- 55/45
- Anzahlung
- 5 %
- Bis zur Übergabe
- 55 % des Kaufpreises, beim Einstiegspreis rund AED 907.500
- Ab Übergabe
- 45 %
- Erwerbsnebenkosten
- Registrierungsgebühr 2 % (beim Einstiegspreis rund AED 33.000). Keine Maklerprovision.
- Fertigstellung
- Q3 2030
- Entwickler
- Aldar · Mehr über diesen Bauträger →
Preise nach Wohnungstyp
Einstiegspreise des Entwicklers je Schnitt. Was eine bestimmte Einheit kostet, hängt zusätzlich von Geschoss, Ausrichtung und Aussicht ab.
| Wohnungstyp | ab |
|---|---|
| Studio, 46 m² | 1.650.000 AED |
| 1 Schlafzimmer, 81 m² | 2.200.000 AED |
| 2 Schlafzimmer, 119 m² | 3.400.000 AED |
| 2 Schlafzimmer mit Personalzimmer, 141 m² | 4.200.000 AED |
| 3 Schlafzimmer mit Personalzimmer und Arbeitsraum, 184 m² | 5.500.000 AED |
Wo das liegt
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Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.
Wie es sich in Yas Island lebt
Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.
Im Umkreis von 5 km
Mit dem Auto
- Flughafen Zayed International17min10,3 km
- Abu Dhabi Corniche31min39,2 km
- Downtown Dubai74min111,0 km
Gezählt wird, was im Umkreis von 5 km in OpenStreetMap erfasst ist — Stand 29.08.2026. In neu entstehenden Lagen ist wenig eingetragen; eine Null heißt dort „nichts erfasst", nicht „nichts vorhanden". Fahrzeiten per Routing über OSRM, freie Strecke ohne Verkehrslage.
Familien und Anleger, die ein durchgeplantes Quartier zu einem moderateren Preis suchen als auf Saadiyat.
Vollständiges Profil zu Yas Island →Angaben ohne Gewähr. Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine ändern sich; maßgeblich ist stets der Stand zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage. Diese Darstellung ist weder ein Angebot noch eine Anlageberatung.
