Saadiyat Island · Abu Dhabi
Marsa Al Saadiyat — Wohnen an acht Kilometern Küste
Apartment
Investment-These
Setzt auf die gebaute Kulturlage Saadiyat und einen großen letzten Bauabschnitt mit Marina und Strandfront. Hängt davon ab, zu welchem Preis und Zahlungsplan Aldar ihn freigibt, beides liegt noch nicht vor.
Projektbeschreibung
Aldar nennt es den letzten Bauabschnitt auf Saadiyat Island: acht Kilometer Küstenlinie, eine Marina mit 350 Liegeplätzen, 73,8 Hektar Grünfläche und die Museen der Insel in Reichweite.
Warum dieses Objekt auf der Liste steht
- Saadiyat Island ist die kulturelle Adresse Abu Dhabis — Louvre, Guggenheim und Zayed National Museum liegen auf derselben Insel. Das ist eine Lage, deren Wert nicht von einem Masterplan abhängt, sondern bereits gebaut ist.
- Die Zahlen des Bauabschnitts sind ungewöhnlich: 5,6 Kilometer Strandfront, 46 Kilometer Radwege, 140 Kilometer Wanderwege und eine Marina mit 350 Liegeplätzen auf 17,7 Hektar.
- Mit 3 Schulen, 6 Kitas und 2 Kliniken im Quartier ist die Grundversorgung Teil des Plans und nicht nachgelagert — bei einem Bauabschnitt dieser Größe keine Selbstverständlichkeit.
Worauf Sie achten sollten
Zwei Dinge sollten Sie einkalkulieren. Zu diesem Bauabschnitt liegen mir noch keine Preise, kein Zahlungsplan und kein Übergabetermin vor — ich reiche sie nach, sobald Aldar sie freigibt. Und Saadiyat ist die teuerste Adresse Abu Dhabis: Wenn Sie auf Mietrendite rechnen, ist Yas Island die nüchternere Wahl.
Für wen es passt – und für wen eher nicht
Passt
- Käufer, die Saadiyat als Adresse wollen und früh vorgemerkt sein möchten
- Eigennutzer, denen Strand, Marina und Wege wichtig sind
Eher nicht
- Wer vor einer Entscheidung Preis und Zahlungsplan sehen muss
- Wer auf Mietrendite rechnet
Vor der Reservierung zu klären
- Preisliste und Zahlungsplan
- Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
- Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
- Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
- Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
- Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
Projektinformationen
- Objektart
- Apartment
- Status
- Off-Plan
- Erwerbsnebenkosten
- Registrierungsgebühr 2 %. Keine Maklerprovision.
- Entwickler
- Aldar · Mehr über diesen Bauträger →
Wo das liegt
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Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.
Wie es sich in Saadiyat Island lebt
Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.
Im Umkreis von 5 km
Mit dem Auto
- Abu Dhabi Corniche19min16,5 km
- Louvre Abu Dhabi12min7,4 km
- Flughafen Zayed International28min31,6 km
Gezählt wird, was im Umkreis von 5 km in OpenStreetMap erfasst ist — Stand 29.08.2026. In neu entstehenden Lagen ist wenig eingetragen; eine Null heißt dort „nichts erfasst", nicht „nichts vorhanden". Fahrzeiten per Routing über OSRM, freie Strecke ohne Verkehrslage.
Eigennutzer, die Ruhe und Natur suchen, und Anleger mit langem Horizont, die Beständigkeit über Dynamik stellen.
Vollständiges Profil zu Saadiyat Island →Angaben ohne Gewähr. Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine ändern sich; maßgeblich ist stets der Stand zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage. Diese Darstellung ist weder ein Angebot noch eine Anlageberatung.
