Saadiyat Island · Abu Dhabi
Mandarin Oriental The Residences — Branded Residences am Kulturdistrikt
Apartment
Investment-These
Setzt auf eine Hotelmarke als dauerhaftes Unterscheidungsmerkmal und auf Werterhalt im obersten Segment. Hängt davon ab, dass die Marke beim Wiederverkauf den Aufpreis und die laufende Betreibergebühr trägt.
Projektbeschreibung
113 Residenzen im Südturm, betrieben unter der Marke Mandarin Oriental, mit Blick auf das Zayed National Museum. Ein bis vier Schlafzimmer, einzelne mit eigenem Pool, dazu Penthäuser mit fünf Schlafzimmern. Flächen von 103 bis 2.026 Quadratmetern, 65/35, Fertigstellung 2028.
Warum dieses Objekt auf der Liste steht
- Branded Residences unter einer Hotelmarke mit eigenem Betreiberstandard. Das ist der Teil, der sich beim Wiederverkauf am schwersten kopieren lässt — die Marke bleibt, auch wenn ringsum Neues entsteht.
- Flächen von 103 bis 2.026 Quadratmetern in einem einzigen Gebäude. Diese Spannweite gibt es selten; sie erlaubt den Einstieg und später den Wechsel innerhalb derselben Adresse.
- Die Ausstattung ist im Factsheet benannt statt angedeutet: Gaggenau oder gleichwertig bei den Geräten, Axor bei den Armaturen, Lutron für die Haustechnik, Molteni bei Schränken und Küchen. In dieser Preisklasse ist eine benannte Marke ein prüfbares Versprechen, „hochwertige Ausstattung" nicht.
Worauf Sie achten sollten
Ab AED 6,5 Mio. ist das die teuerste Adresse auf dieser Liste, und Branded Residences tragen eine dauerhafte Betreibergebühr, die in keiner Bruttorendite auftaucht. Das Objekt trägt sich über Werterhalt und eigene Nutzung, nicht über den laufenden Ertrag — wenn Sie auf Mietrendite rechnen, zeige ich Ihnen besser eine der anderen Adressen.
Für wen es passt – und für wen eher nicht
Passt
- Eigennutzer im obersten Segment
- Käufer, denen Werterhalt wichtiger ist als laufender Ertrag
Eher nicht
- Wer auf Mietrendite rechnet
- Wer keine dauerhafte Betreibergebühr tragen will
Vor der Reservierung zu klären
- Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
- Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
- Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
- Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
- Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen
Projektinformationen
- Objektart
- Apartment
- Status
- Off-Plan
- Zahlungsplan
- 65/35
- Bis zur Übergabe
- 65 % des Kaufpreises, beim Einstiegspreis rund AED 4.225.000
- Ab Übergabe
- 35 %
- Erwerbsnebenkosten
- Registrierungsgebühr 2 % (beim Einstiegspreis rund AED 130.000). Keine Maklerprovision.
- Fertigstellung
- 2028
- Entwickler
- Aldar · Mehr über diesen Bauträger →
Wo das liegt
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Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.
Wie es sich in Saadiyat Island lebt
Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.
Im Umkreis von 5 km
Mit dem Auto
- Abu Dhabi Corniche19min16,5 km
- Louvre Abu Dhabi12min7,4 km
- Flughafen Zayed International28min31,6 km
Gezählt wird, was im Umkreis von 5 km in OpenStreetMap erfasst ist — Stand 29.08.2026. In neu entstehenden Lagen ist wenig eingetragen; eine Null heißt dort „nichts erfasst", nicht „nichts vorhanden". Fahrzeiten per Routing über OSRM, freie Strecke ohne Verkehrslage.
Eigennutzer, die Ruhe und Natur suchen, und Anleger mit langem Horizont, die Beständigkeit über Dynamik stellen.
Vollständiges Profil zu Saadiyat Island →Angaben ohne Gewähr. Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine ändern sich; maßgeblich ist stets der Stand zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage. Diese Darstellung ist weder ein Angebot noch eine Anlageberatung.
