Moringa Mansions — 38 Häuser mit fünf und sechs Schlafzimmern

Projektbeschreibung

Achtunddreißig Häuser im Zentrum von The Wilds, entworfen von Nabil Gholam Architects: sechzehn mit fünf, zweiundzwanzig mit sechs Schlafzimmern, jedes mit privatem Dachgarten und Zugang zum Central Park. Ab AED 38,5 Mio. auf rund 1.414 Quadratmetern Wohnfläche, 50/50 bei 10 % Anzahlung, Übergabe Q3 2029.

Warum dieses Objekt auf der Liste steht

• Achtunddreißig Häuser sind für Dubai eine sehr kleine Zahl. Wo sonst mehrere hundert Einheiten gleichzeitig übergeben werden, ist hier von vornherein begrenzt, wie viele vergleichbare Objekte je zur selben Zeit auf den Markt kommen.
• Die Nachbarschaft existiert bereits: Al Barari nebenan ist seit Jahren bewohnt und eine der am dichtesten bepflanzten Adressen der Stadt. Das ist bei einem Neubauprojekt eher die Ausnahme.
• Das Untergeschoss ist frei ausbaubar, dazu kommen ein privater Dachgarten und ein Innenhof je Haus. Der Grundriss bleibt damit über die Jahre veränderbar, statt auf eine Nutzung festgelegt zu sein.

Worauf Sie achten sollten

Drei Dinge sollten Sie einkalkulieren. Die genannten Preise sind Einstiegspreise je Haustyp; was ein bestimmtes Haus kostet, hängt von Lage im Quartier und Grundstückszuschnitt ab. Die Umgebung ist auf Wohnen ausgelegt und nicht auf Versorgung: Apotheke, Arzt und Fitnessstudio liegen außerhalb des Fünf-Kilometer-Umkreises. Und wer auf Mietrendite rechnet, findet bei achtunddreißig Häusern keinen Markt, an dem sich eine Miete ablesen ließe — das hier ist ein Haus zum Bewohnen, kein Renditeobjekt.

Für wen es passt – und für wen eher nicht

Vor der Reservierung zu klären

• Höhe der Service Charges je Quadratfuß und was sie abdecken
• Die konkrete Einheit: Geschoss, Ausrichtung, Aussicht, Preis
• Fälligkeit der einzelnen Raten und was bei Verzug gilt
• Ab welchem gezahlten Anteil ein Weiterverkauf vor der Übergabe erlaubt ist
• Ob alle Zahlungen auf das Treuhandkonto des Projekts gehen

Projektinformationen

Objektart

Villa

Status

Off-Plan

Zahlungsplan

50/50

Anzahlung

10 %

Bis zur Übergabe

50 % des Kaufpreises, beim Einstiegspreis rund AED 19.250.000

Ab Übergabe

50 %

Erwerbsnebenkosten

Gebühr des Dubai Land Department 4 % (beim Einstiegspreis rund AED 1.540.000), dazu Registrierungsgebühren. Keine Maklerprovision.

Fertigstellung

Q3 2029

Lage

Wadi Al Safa, Dubai · Mehr über diese Lage →

Entwickler

Aldar · Mehr über diesen Bauträger →

Preise nach Wohnungstyp

Einstiegspreise des Entwicklers je Schnitt. Was eine bestimmte Einheit kostet, hängt zusätzlich von Geschoss, Ausrichtung und Aussicht ab.

Wo das liegt

Die Markierung zeigt die Lage, nicht das genaue Grundstück. Den exakten Standort nenne ich Ihnen im Exposé.

Wie es sich in Wadi Al Safa lebt

Die wichtigsten Werte aus dem Lage-Profil. Das vollständige Profil mit Charakter, Stärken und Schwächen steht auf der Quartiersseite.

Für Käufer, die den Einstiegspreis über die Adresse stellen, für Familien, denen Wege, Parks und Sportflächen mehr bedeuten als Wasserblick, und für Eigennutzer, die ein großes Haus in grüner Nachbarschaft suchen. Nicht für jemanden, der Metro-Anschluss, kurze Wege in die Stadt oder eine Küstenlage braucht.