Bauträger
AYAT Development
AYAT Development (AYAT Group)
Emiratische Unternehmensgruppe mit eigener Baufirma und eigenen Fabriken. Der größere Teil des Geschäfts sind Infrastrukturaufträge der öffentlichen Hand, nicht der Wohnungsverkauf.
- Gegründet
- vor über 18 Jahren
- Sitz
- Dubai
- Selbst entwickelt
- 1.368 Wohneinheiten in 16 Projekten
- Bestandsportfolio
- über 8.000 Einheiten, inkl. Gewerbe
- Laufende Projekte
- AED 3,2 Mrd.
- Davon öffentliche Hand
- AED 2,4 Mrd.
- Bebaute Fläche
- 5 Mio. sqft
- Eigene Baufirma
- AYA Construction
- Märkte
- Dubai, Sharjah, Abu Dhabi
Unternehmensprofil
AYAT Development ist der Immobilienarm der AYAT Group, einer emiratischen Unternehmensgruppe mit Sitz in Dubai. Das Unternehmen entwickelt seit gut achtzehn Jahren Wohn-, Gewerbe- und Industrieprojekte in Dubai, Sharjah und Abu Dhabi.
Die Gruppe ist ungewöhnlich tief integriert: Zur AYAT Group gehören die eigene Baufirma AYA Construction, eine Stahlfabrik (AOS Steel Workshop & Fabrication) sowie Handels- und Gerätefirmen. Bauausführung und ein Teil der Materialproduktion liegen damit im eigenen Haus statt bei Subunternehmern.
Der wirtschaftlich größere Teil des Geschäfts ist nicht der Wohnungsbau. Von den laufenden Projekten im Wert von rund 3,2 Milliarden Dirham entfallen etwa 2,4 Milliarden auf Infrastruktur-Großprojekte für das Ministry of Presidential Affairs in Abu Dhabi, das älteste davon läuft seit 2019. Dazu kommt das Sheikh Zayed Housing Program mit 345 Villen. Nach Angaben aus den Verkaufsunterlagen hält die Gruppe zusätzlich ein eigenes Bestandsportfolio von über 8.000 Einheiten — Gebäude, Malls, Hotels und Gewerbeparks —, aus dem laufende Mieteinnahmen fließen. Diese Zahl steht allerdings nicht im Company Profile und ist damit schwächer belegt als die übrigen.
Im Wohnungsbau selbst weist das Unternehmen 16 Projekte mit zusammen 1.368 Einheiten aus — zwölf fertiggestellt, vier im Bau. Die fertigen Dubai-Projekte sind AYAT Heights (152 Einheiten), AYAT Parkview (99), AYAT Oasis (97) und AYA Residence in JVT (19 Townhouses); im Bau sind unter anderem ZAWAYA by AYAT (348) und AYAMORE Residence (94).
Meilensteine
- 2019 Erstes Infrastruktur-Großprojekt für das Ministry of Presidential Affairs in Abu Dhabi (AED 500 Mio.).
- 2022 Zweites Ministeriumsprojekt, mit AED 1,1 Mrd. das größte laufende Vorhaben der Gruppe.
- — Sheikh Zayed Housing Program: 345 Villen im staatlichen Wohnungsbau.
- 2026 Ayami Residence in Al Warsan geht in den Verkauf; Übergabe für Q4 2028 vorgesehen.
Worauf zu achten ist
Kein Bauträger ist ohne Vorbehalt. Diese hier gelten für alle Projekte dieses Hauses.
- Die Angaben auf dieser Seite stammen aus dem Company Profile des Unternehmens — also aus einer Eigendarstellung. Anders als bei börsennotierten Entwicklern gibt es zu AYAT kaum unabhängige Berichterstattung, an der sich das prüfen ließe.
- Zwei Zahlen sind im Umlauf, und sie messen Verschiedenes: 1.368 Einheiten sind die selbst entwickelten Wohnprojekte, über 8.000 ist das gehaltene Bestandsportfolio einschließlich Malls, Hotels und Gewerbeparks. Wer die 8.000 zitiert, sollte dazusagen, dass es nicht 8.000 gebaute Wohnungen sind — und dass diese Zahl nur in den Verkaufsunterlagen steht, nicht im Company Profile.
- Das Wohnungsgeschäft ist der kleinere Teil des Unternehmens. Das ist für die Bauausführung eher ein Vorteil — es macht die Gruppe unabhängiger vom Abverkauf —, heißt aber auch, dass der Wohnungsbau nicht das Kerngeschäft ist.
- Die fertiggestellten Projekte liegen überwiegend in Sharjah und in mittleren Dubai-Lagen. Erfahrung im oberen Preissegment weist das Unternehmen nicht aus.
Projekte, die ich davon anbiete
Quellen
Die Angaben oben stammen aus diesen öffentlichen Quellen, nicht aus Verkaufsunterlagen des Bauträgers.